Hoppa till innehåll
Visst blir en sugen på ett dopp

Toppskick med fina utemiljöer och pool

Tomelilla

Solvägen 12D

Utgångspris:
1 995 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
106 kvm*
Tomtarea:
588 kvm
Typ:
Parhus

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

  3. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Svante Sonesson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Österlen
Svante Sonesson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Toppskick med fina utemiljöer och pool

Ett hem i genomgående bra skick samt en spa-liknande trädgård med pool och lummig inramning. Lugnt o bra läge i Onslunda med hela Österlen som granne.

Beskrivning

Ett parhus på gavel och fint läge med vyer mot idrottsplatsen i Onslunda. Den välskötta entrésidan, som omringas av häckar, välkomnar med en fin uppfart, stensättning, planteringar och gräsmatta. Ett boende i 1,5 plan där det totalrenoverade entréplanet erbjuder fina sällskapsytor. Den rymliga hallen har vy in i vardagsrummet och vidare ut till trädgården på baksidan. Köket har skåpsinteriör i ek med matchande laminatbänkar och ett linoleumgolv. Genomgående bra standard med infällda spotlights, fläktkåpa i rostfritt och delvis uppdaterade vitvaror. Man får en fin kontakt med vardagsrummet via två fönsteröppningar och det finns plats för köksbord vid fönster mot entrésidan. Vardagsrummet har minst sagt generösa sällskapsytor och det fortsätter vidare ut till uteplats under tak. Önskar man ytterligare ett sovrum så är det enkelt att återställa. Stora fönsterpartier ger ett fint ljus och trivsam kontakt med trädgårdens utemiljöer som vi snart återkommer till.
Entréplanet har även en renoverad dusch/wc. Smakfull och stilren interiör med helkaklade väggar, klinkergolv och vikbara duschväggar i glas. Skjutpartier i spegelglas som avskiljare in till en mindre tvättstuga som övergår till en inredd kontorshörna alternativt gästrum med egen entré. Ny frånluftsvärmepump från IVT.
Vi tar trappan upp och möts av ett allrum med fönsterkupa. Ett övre plan med laminatgolv och renoverade ytskikt. Här finns två rymliga sovrum varav det ena har en egen klädkammare. Båda sovrummen har fönsterkupa mot entrésidan. Övre plan erbjuder även ett fint badrum med helkaklade väggar, badkar och stort badrumsfönster.
Ett hem med en välplanerad interiör i fint skick samt tilltalande rymd och ljus. Vi tar oss nu vidare ut i trädgården på baksidan, här har man skapat en egen oas och det känns som att man befinner sig på ett utomhus-spa i fjärran land. En härlig miljö med olika rum/uteplatser, lounge, utekök, sjösten, gångar samt poolen som omringas av ett trädäck. Allt detta med en lummig inramning och skönt läge i söder. Tomt om 588 m² med vidbyggt garage samt passage mellan fram- och baksida tack vare läget på gavel.
Onslunda har en hel del att erbjuda och läget på Österlen ger närhet till underbara omgivningar. Välkommen på visning!

Interiör

Entréplan
Ett totalrenoverat första plan i genomgående bra skick. Den rymliga hallen ger en trevlig känsla direkt när man kliver in genom entrén. Köket har en skåpsinteriör i ek med arbetsbänkar i laminat och dubbelho. Infällda spotlights, fläktkåpa i rostfritt och ett snyggt linoleumgolv. Två öppna fönster ger en fin kontakt in till vardagsrummet och det finns gott om plats för köksbord. Diskmaskin och inbyggd ugn är från 2017 och resterande vitvaror är från 2007 då hela köket byggdes om och installerades..
Dusch/wc renoverades 2019. Vita helkaklade väggar och ett mörkt klinkergolv med golvvärme. Vikbara duschväggar i glas, takdusch, handfat med underskåp och wc-stol. Avskiljande skjutdörrar i spegelglas in till tvättstuga och vidare in till en kontorshörna eller plats för liten gästdel med egen entré. I tvättstugan finns ny tvättmaskin, torkskåp, ny frånluftsvärmepump och tvättho.
Fantastiska sällskapsytor i vardagsrummet och stora fina fönsterpartier med utgång till den magiska trädgården. Vardagsrummet var tidigare två rum och det kan enkelt återställas om så önskas vilket skulle ge ett tredje sovrum.

Övre plan
Allrummet välkomnar när man tagit sig vidare upp till ovanvåningen. Här uppe är det också fräscht och fint med renoverade ytskikt och nya laminatgolv. Två stora och bra sovrum varav det ena har en praktisk klädkammare. Badrummet har helkaklade väggar och våtrumsmatta. Det finns badkar, handfat med både under- och överskåp, wc-stol samt badrumsfönster mot söder.

Planritning

Planlösning

Planskiss - Entréplan

Planlösning

Planskiss - Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Onslunda 188:25

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
1 995 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
106 kvm*
Tomtarea
588 kvm
Trädgård
Ja

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1990
Fasad
Puts
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen värme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

2026 - Nya vindskivor.
2025 - Ny frånluftsvärmepump, IVT Vent 402. Installerat fiber.
2024 - Ny tvättmaskin, Electrolux.
2022 - Målning och tapetsering.

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt garage

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

En mycket välskött och vackert anlagd trädgård.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Kedje-parhus med läge på gavel vilket ger en större tomtyta och fri passage vid sidan om huset.

Parkering

Bilparkering på grusad uppfart samt i garage

Planbestämmelser

Stadsplan (1982-11-30)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
927 000 kr
Byggnadsvärde
739 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
6 952 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
24 098 kr
Renhållning
2 500 kr
Vatten/Avlopp
12 692 kr
Summa
39 290 kr
Elförbrukning
10 000 kWh/år

I el ingår uppvärmning och hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
52
Energideklarationsdatum
2021-07-16

Tillträde

Mitten av november eller senare

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 266 000 kr

Om Tomelilla

Att bo i Tomelilla

I Österlens inland ligger trevliga Tomelilla. Runt torgets kullerstenar ståtar sekelskiftets imponerande tegelbyggnader där restauranger och butiker nu huserar. Här finns service i form av vårdcentral och skolor från f-åk 9 och goda pendlingsmöjligheter med tåg till Malmö och regionbussar. Lugn och ro kan locka lika mycket som ett besök på Tosselilla, hela Skånes sommarland.

I Tomelilla kommun arbetar man med målet att skapa förutsättningar för hög livskvalitet och att njuta av Österlen! Själva kommunen har knappt 14 000 invånare, varav 6 000 bor i centralorten. Här finns god service året runt som vårdcentral och privat läkarmottagning, förskolor samt åk 1-9, fritidsverksamhet som kulturskola, flera butiker och restauranger. Regionbussar och pågatåg erbjuder goda pendlingsmöjligheter till Lund och Malmö samt till angränsande orter på Österlen.

De äldre centrala delarna av Tomelilla präglas av järnvägens framväxt i slutet av 1800-talet, en tid då samhället expanderade kraftigt. I rätvinkliga kvarter med det trevliga torget som mittpunkt ligger stadsmässiga hus och villor i rött tegel med mönstermurning eller rik putsarkitektur. Bebyggelsen i centrum är småskalig med flerfamiljshus i två till tre våningar och med friliggande enfamiljshus i kringliggande områden som Lindeborg, Björkebo och Sälshög.

Lugnt belägna i det kulliga landskapet på cykelavstånd på 5-8 km från centralorten ligger Benestad, Ramsåsa, Ullstorp och Tryde. Lantligt läge bland böljande ängar har även samhällen som Everöd, Karlsborg och Toarp. Mot öster ligger lilla Tosterup, byn som är välkänd genom det imponerande slott som uppfördes där redan på 1300-talet. Från slottets torn har man fri sikt ända till havet.

Man kan hålla formen i löp- och promenadslingor på rekreationsområden som Kronoskogens naturområde eller i simhallen Österlenbadet och Välabadets friluftsbassäng som ligger mitt i centrum. Ortens idrottsföreningar är aktiva och här finns fotbollsplan samt gymnastik- och badmintonhall.

Uppskattade marknader med varustånd och artistuppträdanden hålls två gånger om året och det är många som under sommaren har Tosselilla som utflyktsmål. Det välkända äventyrslandet ligger ca 3 km från centrum. I närheten ligger även gokartbana, bowlinghall, ponnytrav och golfbana. I Tomelilla finns biograf och konsthall samt ett museum tillägnat svensk filmhistoria. Vännerna Hasse Alfredson och Tage Danielson var humoristiska stilbildare och deras underfundigheter fortsätter att roa än idag.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Tomelilla? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Solvägen 12D

Solvägen 12D

273 95 Onslunda

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder