Ferlinvägen 4

Smakfullt renoverad enplansvilla utöver det vanliga

Beskrivning

Varmt välkommen till Ferlinvägen 4 och denna smakfullt totalrenoverade enplansvilla! Här har man med eftertanke skapat ett hem med moderna materialval, fina siktlinjer och praktisk planlösning. Ett hus utöver det vanliga där du som köpare inte behöver renovera på många år framöver och med möjlighet att flytta rätt in. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och centrala Kristinehamn. Ett måste att ses på plats!

Villan har genomgått en omfattande förvandling med ny fasad, nytt tak, nya fönster samt helt ny planlösning invändigt. Resultatet är en funktionell och ljus bostad med generös boarea om ca 104 kvm där öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och social yta. Perfekt för både vardag och umgänge! Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, klädkammare, duschrum, gäst-WC samt en praktisk tvättstuga med groventré i anslutning till köket och det intilliggande garaget. Genomgående stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd och modernitet. Man har även valt materialval i kök och våtutrymmen som skapar en rödtråd. Inte minst samma golv samt färgval i bostadens alla rum vilket bidrar till ett lugn. Från kök och vardagsrum når du baksidan av villan och den stora härliga altanen.

Utvändigt möts du av en lättskött trädgård med nylagd gräsmatta och möjlighet att forma vidare efter egen smak. Även garaget är renoverat med ny fasad, nytt tak och nya fönster vilket ger ett enhetligt och stilrent intryck. Här har man även tilläggsisolerat förrådet vilket också kan användas som gästrum/kontor om så önskas och behovet finns.

Tomträtten om 1098 kvm går att köpa loss och enligt Kristinehamns kommun är priset 140 kr/ kvm. Gällande Koljan 9 blir kostnaden ca 155 000 kr.

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info och visning!

Rumsbeskrivningar

Entré
Välkommen hem! Praktisk hall med plats för avhängning och WC i direkt anslutning. Fantastisk siktlinje från hallen med fönstret mellan kök och vardagsrum som blir likt en tavla. Praktiskt med klinkers i hallen som övergår i en ljus parkett. Denna är genomgående i hela bostaden samt ljust målade väggar.

WC
Inrett med handfat med tillhörande kommod och toalett. Målade väggar i ljus beige och samma beigea klinkers på golv som i hall vilket skapar en röd tråd.

Sovrum 1
Bostadens stora sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Fint ljusinsläpp från två väderstreck. Praktiskt med klädkammare i anslutning. Målade väggar i brunt och parkett på golv.

Sovrum 2 och 3
Spegelvända sovrum med bra förvaring i inbyggda garderober längs vägg. Plats finns för säng och skrivbord. Målade väggar i ljust beige och parkett på golv.

Duschrum
Tidlöst och smakfullt duschrum med beigt klinker och kakel. Inrett med WC, handfat med tillhörande kommod, dusch med duschvägg i svart samt klarglas och handdukstork.

Kök
Fantastiskt kök som bjuder in socialt med köksön i fokus. Naturlig del finns för matplats i anslutning och delar fint av mot vardagsrums delen. Bra förvaring i under- och överskåp samt i köksön. Maskinellt utrustat med ugn, mikro, spishäll och inbyggd fläkt i taket, diskmaskin samt kyl/frys. De mörkbruna snickerierna är genomgående i kök samt duschrum vilket skapar en röd tråd. Ljust målade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum
Plats finns för både soff- och sittgrupp med tillhörande möblemang. Då kök och vardagsrum är i öppen planlösning bjuder det in socialt. Här når man även villans stora altan vilket blir som ett extra rum på årets varma dagar. Ljust målade väggar och parkettgolv.

Tvättstuga/groventré
Praktiskt beläget vid kök finns villans tvättstuga. Här finns plats för både tvättmaskin och torktumlare om så önskas. Bra arbetsbänk med tvättho och förvaring i hög- och överskåp. Med anslutning till garage och infarten underlättar detta rum i vardagen. Ljust målade väggar och samma klinkers i beigt som hall, WC och duschrum.