-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Pampig gavelvåning med stort kontor på nedre plan och tillgång till unik innergårdsoas
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg på 199kr/mån avseende bredband och 114kr/mån avseende kabel-tv.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Villakänsla mitt i staden.
Rundbågade fönsterpartier, utsmyckningar, volym och ljus. Gavellägenheten är ett praktexempel på tjugotalets elegans som präglas av ett rent men storslaget stilspråk hela vägen. Takrosetter, bröstpaneler, spegeldörrar och dörromfattningar är ytterligare några av bostadens bevarade attribut.
Fastigheten med rött tegel, dekorativa friser och putsad sockel ligger endast ett par hundra meter från Kungsgatans grönskande allé, där du bor lugnt men samtidigt nära hela stadens utbud. Lägenheten är placerad i markplan på husets gavel mot stillsamma Andréegatan och har en yta om totalt 108 kvm. Utöver det, tillkommer en extra yta om 40 kvm i källarplan som är inrett som hemmakontor/ tvättstuga. Eftersom utrymmet är privat kan den också nyttjas till annat, som en gillestuga eller ett kontor.
Planlösningen är både flexibel och funktionell. Två vackra och ljusa salonger breder ut sig över hela gaveln, varav det ena kan nyttjas som sovrum. I anslutning till entréhallen ligger ett genomgångsrum som är idealiskt som hemmakontor. Köket som vetter mot innergården har charmiga vrår och rymmer en fin matplats. Bakom köket finns ett helkaklat badrum och ett sovrum. Trappan ner till den privata tvättstugan i källaren nås från sällskapsrummet. Lägenheten har ett ypperligt läge i anslutning till den charmiga innergården, där det finns ett fint gårdshus som kan nyttjas för sommarens måltider. Villakänsla mitt i staden.
ENTRÉ
Öppen och ljus hall med spacklade vita väggar, ekparkett och en härlig takhöjd välkomnar bakom en tidstypisk pardörr med frostat glas och speglar. På båda sidor om dörren finns utrymme för hallmöbler för ytterplagg och skor.
BARNRUM / KONTOR / INRE HALL
Funktionellt och trevlig inre hall i vinkel som är idealiskt som hemmakontor eller förvaring. Taket är belyst med infällda spotlights och väggarna är vita. På golvet ligger samma parkett som i hallen, som är genomgående för hela bostaden. Pardörrar vetter in mot sällskapsrummet intill.
SÄLLSKAPSRUM
Storslaget rum med härlig volym som sträcker sig över hela gaveln. Två stora bågformade fönster med djupa fönsternischer och inslag av blyinfattat glas ger ett rikligt ljusinsläpp och karaktär till rummet. Väggarna är målade i en beige ton och har delvis beklädnad av vitmålad bröstpanel och pilastrar vid fönsterna. Taket pryds av en tidstypisk rundad takrosett.
MATSAL
Vacker matsal med ekparkett, bröstpanelsbeklädda väggar och takrosett. Ett stort bågformat fönsterparti mot Andréegatan ger ett vackert ljusinsläpp. Rummet passar också fint att använda som ett andra sovrum.
KÖK
Mysigt kök i vinkel med ett vackert fönster med djup fönstersmyg mot innergården. Köksinredningen går i tidsenlig stil med gräddfärgade profilerade skåpsluckor och vitrin. Stommen kommer från Ikea och luckorna är specialbeställda från Smart-kök. Bänkskivan är av mörkt trä och väggarna är delvis klädda med falsat metrokakel. Köket har bra arbetsytor och en trevlig matplats för 4–6 personer. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, kyl, frys, diskmaskin och fläktkåpa. I anslutning till köket finns den gamla serveringsgången som idag används till förvaring.
BADRUM
Rymligt, helkaklat badrum i sandfärgade toner som renoverades 2020. Interiören består av förvaringsskåp i ljus ekfanér, en stor tvättställskommod från Alape, duschhörna bakom glasdörrar, spegelskåp, toalett och ett fristående badkar från Nordhem.
SOVRUM
Ljust och luftigt sovrum med ekparkett och storslaget bågformat fönster mot Andreegatan. Väggarna är vita och förvaring finns i garderob.
HEMMAKONTOR / TVÄTTSTUGA
Inredd som hemmakontor / Privat tvättstuga i källarplan med tvättmaskin, torktumlare, fristående tvättställskommod och bra förvaringsutrymmen.
Planlösning
Thora 7
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg på 199kr/mån avseende bredband och 114kr/mån avseende kabel-tv.
Till lägenhet tillhör ett förråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Lyngby bildades 1987 och föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av 15 lägenheter och 2 lokaler upplåtna med bostadsrätt. Föreningsgatan 65 A-B och Andréegatan 14.
SBC har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2024-01-01.
Föreningen gjorde ingen avgiftshöjning vid årsskiftet 24/25.
Föreningen höjde avgiften med 5% från 2026-01-01.
Föreningen ser över avgiften när de har landat i arbetet för värmesystemet (kontrollerat 2026-09-01).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
1996 Byte av fönster gatsida.
1997 Byte av elstammar. Balkongrenovering.
2003 Ny takbeklädnad.
2004 Byte till fjärrvärme.
2006 Ny tvättstuga. Omläggning, nyplantering gård.
2007 Fasadrenovering.
2008 Fuktspärrat grundmurar.
2011-2012 Spolat avloppsstammar.
2014 Bytt tappvattenstammar.
2015 Bytt gårdsfönster, lägenheter.
2016 Totalrenoverat gårdshus. Renoverat fönster, trapphus.
2017 Uterum innergård.
2018 Ventilationskanaler och OVK.
2020 Förnyelse trädgård. Lagning hängrännor.
2022 Renovering (relining) av avloppsstammar. Underhåll och översyn av elcentraler. Översyn av brandsäkerhet. Byte av golvbrunnar i tvättstuga. Installation av råttstopp på dagvatten- samt avloppsledning
2023 OVK. Renovering av fjärrvärmecentral
2024 Hängrännorna har inspekterats, en synlig läcka har reparerats i samband med inspektion. Rensning av ventilationskanaler.
2025 Brandförebyggande åtgärd i källartak
Planerade renoveringar/underhåll (kontrollerat 2026-09-01):
Underhåll av värmesystemet pågår under hösten.
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2025 och sträcker sig fram till 2072.
I området råder boendeparkering. För mer information gå in på Malmö stads hemsida.
Föreningen är ansluten till Tele2 för bredband (100/10) och kabel-TV. Tillkommer som obligatoriska tillägg till månadsavgiften.
Gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangel. Cykelparkering finns på gården.
Innergård med tillgång till gemensamt möblemang och grill. Finns ett gårdshus som kan nyttjas av föreningen medlemmar.
Föreningen har normalt två gårdsdagar per år där medlemmarna uppmuntras till att delta på.
Det är en liten förening och som medlem förväntas man i rimlig utsträckning engagera sig i föreningslivet.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
