-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig fastighet med lantligt läge och vackra vyer över sjö och äng
Skellefteå
*Areauppgifter enligt säljarens egna uppmätning
Areuppgifter enligt fastighetstaxeringen:
Boarea: 85 kvm
Biarea: 90 kvm
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Charmig 1,5-plansvilla med källare, vackert belägen i ett rofyllt och naturnära läge med vidsträckta vyer över både ängsmark och glittrande sjö. Här bor du i en harmonisk miljö där lugnet och naturen står i centrum, samtidigt som centrala Skellefteå nås på bekvämt avstånd. På fastigheten finns praktiska komplementbyggnader i form av ladugårdslänga samt en enklare friggebod, perfekt för dig som söker ett boende med det lilla extra med plats för mycket prylar.
Bostadshuset erbjuder en funktionell och flexibel planlösning. Entréplanet rymmer kök, ett ljust och rymligt vardagsrum samt badrum. Här finns även ett rum som idag nyttjas som kontor men med fördel kan användas som sovrum. Från både vardagsrum och kontor erbjuds en rogivande utsikt mot sjön, en vy som sätter lite extra guldkant på vardagen.
En trappa upp finns tre sovrum samt en wc, vilket ger gott om utrymme för den större familjen eller för dig som önskar extra rum för gäster. I källarplanet erbjuds tvättstuga, pannrum samt generösa förvaringsmöjligheter.
Genom åren har bostadshuset genomgått flera viktiga förbättringar. Bland annat har yttertaket bytts till plåt (2018) med tillhörande uppdateringar av underlag och takavvattning. Samtliga fönster samt balkongdörr byttes 2019 till energieffektiva alternativ från Elitfönster, vilket bidrar till ett förbättrat inomhusklimat. De övre planen har dessutom utvecklats och ytskiktsrenoverats under senare år, vilket skapar ett trivsamt och mer modernt helhetsintryck.
Ragvaldsträsk är ett uppskattat område för dig som söker ett lugnt liv nära naturen – med skog, öppna landskap och vatten som nära granne. Här erbjuds en livsstil där årstidernas skiftningar får ta plats, från sommarens ljusa kvällar vid sjön till vinterns stilla snölandskap.
Välkommen till ett hem med stor potential och en miljö som verkligen behöver upplevas på plats.
Planlösning Entréplan
Planlösning övre plan
Planlösning Källarplan
Ragvaldsträsk 4:26
*Areauppgifter enligt säljarens egna uppmätning
Areuppgifter enligt fastighetstaxeringen:
Boarea: 85 kvm
Biarea: 90 kvm
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2016.
• 2016 byttes trall på entrébro och broräcke byggdes. Trädetaljer är endast grundmålade samt målat ett varv.
• 2016 målades väggar och golv i tvättstuga i egen regi.
• 2018 byttes yttertaket till plåt av Mewell Plåt AB. Delar av underlagstak, ny underlagsduk, läktsystem och takavvattning byttes i
samband med detta. Tak ovan entrébro byttes.
• 2019 byttes samtliga fönster på entréplan och övre plan samt balkongdörr av Elitfönster. Före detta hittades rötskador under
fönster i allrum mot baksida. Detta åtgärdades i egen regi. Efter fönsterbytet målades norra sidan av fasadpanel om. Trädetaljer
runt fönster är endast grundmålade.
• Mellan 2020 - 2022 inreddes oinredda delar av vind och övre plan ytskikts renoverades. Utfört i egen regi. El drogs av elektriker.
Ombyggnationer/renoveringar av tidigare ägare:
• 1990-tal- Badrum totalrenoverades av föregående fastighetsägare. Utfört av fackmän.
• 1990-tal - Huset målades om utvändigt, garageinfart till gamla källargaraget fylldes igen och
utvändig källartrappa byggdes.
• 2014 -Hela huset är ytskiktsrenoverat och spärrmålat, på grund av att det tidigare luktade cigarettrök.
• 2014- Kö mk renoverat byte av köksfläkt och bänkskivor, samt målning av skåpar.
• 2014- Besiktning och provtryckning utförd av avurad spis och rökkanal for installation av insatskassett, utförd av Skellefteå
Kommun - Sotningsavdelningen. Ett antal brister noterades, men dessa är ej åtgärdade. Om insats installeras ska en ny
installationsbesiktning utföras. Öppenspisen är däremot godkänd för eldning.
• 2015. Brandskyddskontroll utförd av värmepanna, a Skellefteå Kommun Sotningsdistriktet. Vid besiktning noterades vissa
avvikelser, dessa är ej atgärdade.
Övriga upplysningar:
• Vattenfilter är installerat i inkommande efter att vattenanalys utfördes.
• Altan är byggt dikt an marken och har därmed fått rötskador.
Kallgarage i ladugårdslänga
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Last: Ledningsrätt Starkström, 2482K-67/01.1
Last: Officialservitut Avloppsledning, 2482K-29/97.2
Last: Officialservitut Vattenledning, 2482K-29/97.1
Fiber
Uppvärmning avser fasta kostnader samt ett snitt beräknat på tidigare ägares elförbrukning mellan 2024-2025 inkl. en 16A säkring. VA avser tömning av egen brunn och är beräknad med ett snitt för kostnad av tömning av egen brunn upp till 3kubik. Denna summa kan komma att variera. Du som ny fastighetsägare ska komma att teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 023 000 kr
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
