-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Enplansvilla med den vackraste av trädgård, granne med hav och naturreservat!
Simrislund, Simrishamn
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning.
Välkomna till detta attraktiva enplanshus med vidbyggt garage på insynsskyddad tomt. Detta är en hem som utmärker sig med sin praktiska planlösning och fina sällskapsytor, på en vacker tomt som vetter mot vidsträckta naturbetesmarker med havet som bakgrund.
Entrén från söder välkomnar in på den frodiga tomten som kännetecknas av sin omfamnande grönska. Att promenera i trädgården går att likställa med upplevelsen i en rofylld park med sina många träd och buskar. En skön sfär vars fridfullhet vidgas ytterligare av att man fångar upp ljudet från Östersjön och kan blicka ut över korna som betar på naturbetesmarkerna utanför häcken.
Husets planlösning är praktisk, med bland annat fräscht badrum från 2010, separat gäst-WC och 3 fina sovrum. Ett stort sällskapsrum sträcker ut sig i husets västergavel med stort fönsterparti mot den vackra trädgården. Köket ligger vägg-i-vägg med tvättstugan som i sin tur leder vidare mot pannrum och direktutgång mot garage. År 2023 installerades en luft/vattenvärmepump vilket ersatte tidigare oljepanna. Även en luft/luftvärmepump finns för såväl värme som kyla.
Ett stort allrum om närmare 30 kvm nås via köket, vilket fått kallas trädgårdsrummet. Rummet lever upp till sitt namn genom fönster som löper i vinkel från vägg-till-vägg och ger en känsla av samstämdhet mellan ute- och inne. Med sin generösa storlek, grönskande utsikt och värmande kamin utgör det ett rum lika väl lämpat för avkoppling som för större familjetillställningar.
Bilen parkeras praktiskt i det vidbyggda garaget eller på uppfarten precis bredvid huset. Området Gamla Simrislund ligger lugnt strax utanför Simrishamns stad. Vid havet och med promenadavstånd till tågstationen och gågatans utbud av restauranger och butiker. Huset ligger nära Simrislundsskolan samt Annelunds förskola och med obegränsade promenad- och cykelstråk runt knuten.



Skotet 8
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
- Radonmätning utförd 1996 vilken då påvisade 140 + - 60 bq.
- Jordfelsbrytare finns
- Krypgrunden är i behov av underhåll/renovering. Träskyddsbehandlat virke förekommer.
2024: Byte till elgarageport
2023: Ny luft/vattenvärmepump från Mitsubishi (Ecodan) samt nedmonterering av oljetank och gjutning av golv
2023: Installation av luft/luftvärmepump
2022: Installation av avhärdningsfilter
2015: Byte till treglasfönster norrsida (6 st)
2014: Byte till 3-glasfönster södersidan (2 st)
2012: Installation av 4 markiser södersida
2011: Översyn av tak via Icopal (takmontage)
2011: Installation av kamin
2010: Renovering av badrum
1999-2002: Inspektionslucka till krypgrund, installation av vattenburen värme trädgårdsrum, vitlasering av alla innertak, pergola vid uteplats norr och arbeten i trädgården så som plattsättning, pergola, uppbyggnad av redskapsskjul/stuga.
- Vidbyggt garage om ca 18 kvm med gjuten platta
- Golv finns på vinden
- Fristående stuga samt redskapsskjul finns på tomten
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Fantastisk trädgård med uppvuxna häckar och träd samt ca 23 olika sorters rosor. Bland annat finns även päronträd, vindruvor, jasmin, doftolvon och mycket mer.
Uppställinngsplats för en bil på uppfart, därtill garage. Därtill parkeringsmöjligheter på gatan.
Tomtindelning (1965-11-23) Stadsplan (1959-03-13)
Fiber finns
Notera att hushållselen är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 800 000 kr
Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.
Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.
För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank.
Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.
Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.
Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.
Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrislund? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.