Hoppa till innehåll
Hörntomt med bra läge i Skillinge

40-talsvilla med spännande möjligheter

Simrishamn

Borrbyvägen 17

Utgångspris:
1 900 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
150 kvm / 88 kvm*
Tomtarea:
912 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Svante Sonesson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Österlen
Svante Sonesson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

40-talsvilla med spännande möjligheter

En gedigen 40-talsvilla med mycket charm och fin hörntomt. Fantastiska möjligheter att renovera och skapa ditt nya hem i egen stil.

Beskrivning

En gedigen 40-talsvilla med mycket charm och fin hörntomt. Fantastiska möjligheter att renovera och skapa ditt nya hem i egen stil. Ett generöst ljus och bra takhöjd som ger en fin rymd till entréplanets sällskapsytor. Boarea om 150 m² i 1,5 plan med vacker stentrappa upp till ovanvåningen. En trivsam och mycket tilltalande planlösning med praktiska biytor i källarplanet. Trädgården är insynsskyddad, här kombineras gräsytor och stensatta gångar med vattenspel och sköna uteplatser i sol eller skugga.
Fiskeläget Skillinge lever året runt med mycket att erbjuda; sjöfartsmuseum, teater, mataffär, förskola och aktiv idrottsförening är bara ett axplock. Restauranger, caféer och fiskrökeri ligger bara några minuters promenad bort. Från Skillinge är det dessutom nära till allt som Österlen har att erbjuda, allra närmast nås kritvita sandstränder, gårdsbutiker och ateljéer.

Planritning

Planlösning

Planskiss - Entréplan

Planlösning

Planskiss - Övre plan

Planlösning

Planskiss - Källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kvarnby 143:3

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
1 900 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
150 kvm*
Biarea
88 kvm
Tomtarea
912 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1948
Fasad
Puts, tegel och träpanel
Grund
Källare
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Gjutet bjälklag
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump (2006) med vattenburen värme
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
Isolerglas (2008) mot gatan och 2-glas kopplade

Ombyggnad, Renoveringar

IVT - Värmepump 2006.
Nya fönster mot gatan 2008.
Renoverat badrum 2014.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Stensatt uteplats, trädäck och uterum.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Hörntomt på bra läge med insynsskyddad trädgård. Det finns häckar och staket (det höga staket kan bli nedmonterat då det har varit en bostadsanpassning). I trädgården finns fruktträd, bärbuskar, och odlingsmöjligheter.

Parkering

Bilplats på uppfart.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1938-09-30) Stadsplan (1937-11-19)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 223 000 kr
Byggnadsvärde
2 184 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Uppgifter om nuvarande ägares driftskostnader kommer.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
45
Energideklarationsdatum
2016-04-01

Övrigt

Huset säljs med friskrivningsklausul. Det finns ett krav från Österlen VA att byta vattenmätare innan årsskiftet, det är upp till köparen att ta reda på vad det innebär. Tänk på att köparen betalar lagfart på det högsta beloppet av taxeringsvärdet eller köpeskillingen.

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 040 000 kr

Om Simrishamn

Välkommen till Simrishamns tätort

Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.

Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.

För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank. I Simrishamn verkar flera kunniga experter och välkända Apotekarns trädgårdsbutik lockar med en del av ’Medelhavet på Österlen’. I den s k rosbanken på Rostorget finns bevarad kunskap om över 130 unika rosor från Österlen.

Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.

Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.

Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.

Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrishamn? Kontakta Bjurfors mäklare Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Borrbyvägen 17

Borrbyvägen 17

276 60 Skillinge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder