-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull etagelägenhet med gårdsvänd västerbalkong
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel, värme och varmvatten (individuell avläsning tillämpas) samt en obligatorisk kostnad för Telia Triple Play om 224 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På havsnära adress finner du denna unika etagelägenhet med två ingångar, väldisponerad planlösning och gårdsvänd västerbalkong.
På oslagbart läge i Västra Hamnen finner du denna unika etagelägenhet väl värd ett besök. Lägenheten fördelar sig över två plan belägna på fastighetens andra och tredje våningsplan. På nedre plan finner du en privat avdelning bestående av två gårdsvända sovrum, en praktisk klädkammare och ett stort badrum med dusch och tvättmöjligheter. På övre plan ligger bostadens sällskapsavdelning med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Härifrån nås den härliga västerbalkongen som vetter mot föreningens mysiga innergård. På detta våningsplan finns även ett rymligt badrum med badkar. Bostaden har försetts med två ingångar - en på varje våningsplan.
Västra Hamnen är ett av Malmös mest expansiva bostadsområden och läget på Flöjelgatan är superbt med restauranger, butiker och salta bad alldeles runt knuten. Morgonbadaren strosar gärna ner till bryggan för ett dopp och några hundra meter bort lockar välsorterade Ica Maxi där du även hittar apotek, systembolag och bibliotek. Diverse träningsaktiviteter finns i bostadens absoluta närområde. För dig med barn finner du några av stadens bästa förskolor och skolor ett stenkast från hemmet. Goda kommunikationer med stadsbuss erbjuds precis utanför fastigheten. Närheten till stad och kommers lämnar lite att önska för bostadens nya ägare.
Välkommen på visning!
Nedre plan:
Hissen transporterar dig upp till fastighetens andra våningsplan där bostadens nedre våningsplan välkomnar dig med en privat avdelning. Innanför säkerhetsdörren möts du av en rymlig hall. På vänster sida om entrédörren finns det plats för avhängning av ytterkläder. I anslutning till hallen finner du en rymlig klädkammare med mycket goda förvaringsmöjligheter. Golvytan i den första delen av hallen pryds av ett mörkt klinkergolv. I resten av bostaden finner du ett genomgående trägolv som har behandlats med vitpigmenterad hårdvaxolja. Bostadens samtliga väggar är målade i tidlöst vitt.
Från hallen nås hemmets två sovrum. Båda sovrummen är belägna på lugnt och skyddat läge mot föreningens innergård. I det största sovrummet finns det gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Längs med sovrummets kortsida finns även en praktisk garderobsvägg. Det mindre sovrummet används i dagsläget som ett kombinerat gäst- och arbetsrum.
På detta våningsplan finner du ett väl tilltaget badrum som består av vita, helkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv med golvvärme (el). Badrummet är utrustat med vägghängd toalett (Ifö -09), dusch med dörrar i klarglas (-09), kommod med handfat (Ikea -24), spegelskåp (-09), handdukstork (el), tvättmaskin (Bosch -09) och torktumlare (Bosch -09). Badrummet lyses upp av infällda takspots.
I hallen finns en trappa som leder dig upp till det övre våningsplanet. I anslutning till trappan finner du ett möblerbart utrymme där du med fördel kan placera förvaringsmöbler. Det går även att ta sig upp till det övre planet via hissen i trapphuset.
Övre plan:
En trappa upp finner du hemmets inbjudande sällskapsavdelning. På detta våningsplan finns även en hall med plats för avhängning av ytterkläder innanför säkerhetsdörren. När vänner och familj kommer på besök kan du med fördel ta emot dem via entrédörren på fastighetens tredje våningsplan och på så vis välkomna dem direkt till sällskapsavdelningen utan att de behöver passera den privata avdelningen på nedre plan.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med gott om plats för soffgrupp, mediamöbler och matplats. Ett stort fönsterparti mot väster bidrar till ett fint ljusinsläpp i vardagsrummet. Från vardagsrummet nås en mysig balkong i eftertraktat västerläge. Från balkongen blickar du ut över föreningens grönskande innergård.
Bostadens kök renoverades 2020 och består av smakfull köksinredning från Kvik med köksluckor i tidlöst grått och goda förvaringsmöjligheter i under- och överskåp. Vitt kakel med mörka fogar klär väggen ovanför bänkskivan i svart laminat. Köket är utrustat med induktionshäll 80 cm bred (Siemens -20), inbyggnadsugn med varmluftsfunktion (Siemens -20), kombinerad ugn/micro (Siemens -20), köksfläkt (Thermex), integrerad diskmaskin (Siemens -20) samt kyl och frys i fullhöjd (Samsung -20).
I anslutning till hallen finner du hemmets andra badrum. Även detta badrum består av vita, helkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv med golvvärme (el). Badrummet är utrustat med vägghängd toalett (Ifö -09), badkar (Bathlife -22), kommod med handfat (Ikea -23), rund spegel med dimbar belysning (Ikea -23), badrumsskåp (Ikea -23) och handdukstork (el). Badrummet lyses upp av infällda takspots.
Nedre plan
Övre plan
Kommendörkaptenen 5
*Etagelägenhet på våning 2 och 3 av 4.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel, värme och varmvatten (individuell avläsning tillämpas) samt en obligatorisk kostnad för Telia Triple Play om 224 kr/mån.
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd om ca 5-6 kvm.
Bostaden erbjuder en härlig balkong om ca 7 kvm i eftertraktat västerläge mot föreningens innergård.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Den redovisade driftskostnaden avser nuvarande ägares snittförbrukning för värme, varmvatten och hushållsel under det gångna året. Hushållet består av två personer.
*Betalas av köpare
Brf Sjöormen omfattar 17 lägenheter och 2 lokaler som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen fördelar sig över adresserna är Flöjelgatan 6 och Västra Varvsgatan 39. Fastigheten uppfördes 2008-2009.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgiften med 15% fr o m 2023-01-01 och med 30% fr o m 2023-07-01. I dagsläget finns det inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2024-07-03).
IMD
Individuell avläsning och debitering tillämpas av värme, varmvatten och el. Ett externt företag som heter Brunata sköter avläsningen och debiterar i efterskott. Debitering sker månadsvis med en månads eftersläpning. Slutavläsning vid överlåtelse sköter företaget och SBC.
Fastigheten är försäkrad hos Trygg-hansa Försäkring Filial. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
Under 2017 målades garaget om och bilhissen restaurerades.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontroll 2024-07-03).
Hissen leder dig raka vägen ner till garaget som erbjuder 17 parkeringsplatser, samtliga är utrustade med laddboxar. Parkeringsplatserna i garaget kan hyras för 825 kr/mån. Laddbox kostar inget men elen kostar 400 kr/mån (fast avgift). Separat kösystem tillämpas. I dagsläget är där ingen kö men inte heller någon ledig plats (kontroll 2024-07-03).
Föreningen är ansluten till bredband och TV via Telia Triple Play. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 224 kr/mån som ett tillägg till månadsavgiften.
Föreningens innergård är en liten grön oas med gräsmatta, planteringar och ett trädäck att avnjuta solen på.
Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter, någon gemensam tvättstuga finns därför inte. Föreningen har ett gemensamt cykelförråd.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Information från säljaren:
- Lampan i trappan ingår i köpet om så önskas.
- I källarförrådet finns två fristående garderober som tidigare har stått i ett av sovrummen. Dessa garderober ingår i köpet.
Enligt överenskommelse
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
