-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren tvåa med generös takhöjd och social planlösning på S:t Knut!
S:t Knut, Malmö
*Ingår vatten och värme. Obligatoriskt tillägg för bredband om 124 kr/månad
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På en stillsam gata mitt i S:t Knuts omtyckta kvarter väntar ett hem där ljuset, rymden och de genomtänkta materialvalen samspelar på ett självklart sätt. Den öppna planlösningen, den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna skapar en luftig atmosfär medan köket med sin generösa köksö blir bostadens naturliga hjärta. Ett hem där den moderna interiören möter den tidlösa karaktären från 1930-talet bara några steg från stadens kanske mest levande kvarter.
Vissa bostäder har en förmåga att kännas större än sina kvadratmeter. Det handlar sällan om ytan i sig, utan om hur ljuset rör sig genom rummen, hur proportionerna samspelar och hur planlösningen låter bostaden leva.
Här möts du av en öppen disposition där kök och vardagsrum bildar en sammanhängande sällskapsyta med en naturlig rytm. Köksön delar av utan att stänga till och skapar en plats där vardagen gärna börjar med en kopp kaffe och avslutas med långa middagar tillsammans med vänner. De stora fönstren låter dagsljuset följa rummen från morgon till kväll och den generösa takhöjden förstärker känslan av rymd.
Materialpaletten är lugn och genomtänkt. Ljust målade väggar samspelar med det målade parkettgolvet och skapar en tidlös bas där möbler, konst och personliga detaljer får ta plats. Interiören är återhållsam på ett sätt som gör att bostaden känns lika modern idag som om många år.
Sovrummet ligger rofyllt placerat och erbjuder plats för dubbelsäng, förvaring och ett mindre skrivbord för den som önskar. Ett rum där tempot får sjunka och där ljuset blir en naturlig del av atmosfären.
Badrummet är stilrent utformat med helkaklade ytskikt och badkar en uppskattad detalj som ger lite extra vardagslyx.
Att bo på S:t Knut handlar om mer än en adress. Här lever kvarterskänslan sida vid sida med stadens puls. Små caféer, bagerier och restauranger ligger runt hörnet samtidigt som Folkets Park, Triangeln och city nås på några minuters promenad. Det är ett område som uppskattas för sin avslappnade atmosfär, sina vackra kvarter och sitt levande stadsliv en plats där många flyttar hit, men få vill lämna.
Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Den ljusa färgsättningen och det målade parkettgolvet ger ett enhetligt första intryck och följer bostadens genomgående formspråk.
Kök
Ett smakfullt kök där design och funktion möts i en harmonisk helhet. Köksön skapar generösa arbetsytor och blir samtidigt en naturlig samlingsplats. Integrerade vitvaror, god förvaring och en sober färgskala ger köket ett tidlöst uttryck.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum där de stora fönsterpartierna och den öppna planlösningen skapar en inbjudande miljö. Här ryms både en generös soffgrupp och matplats utan att kompromissa med känslan av rymd.
Sovrum
Ett harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Det lugna läget tillsammans med det fina ljusinsläppet gör rummet till en rofylld plats att landa i.
Badrum
Helkaklat badrum med badkar, handfat med kommod, WC och handdukstork. Stilrent utfört med material som håller över tid.
*Hiss från markplan.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Ingår vatten och värme. Obligatoriskt tillägg för bredband om 124 kr/månad
I området råder boendeparkering. För mer information kontakta www.malmö.se
Ingår vatten och värme. Obligatoriskt tillägg för bredband om 124 kr/månad
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 219 769 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2025.
*Betalas av köpare
Brf Mandeln är en äkta förening som bildades 2008. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Lagern 12 som innefattar 33 bostadsrättslägenheter, 3 hyresrättslägenheter och 2 hyresrättslokaler.
Föreningens fastigheter har följande adresser: Almbacksgatan 17 samt Helsingborgsgatan 3 och 5.
SBC är föreningens ekonomiska förvaltare.
Det skedde en avgiftshöjning med 5% 2026-02-01.
Inga kommande avgiftshöjningar har aviserats i nuläget (kontrollerat 2026-05-13)
Föreningens 3 hyresrättslägenheter är att betrakta som ett s k dolt kapital. När hyresgästerna säger upp sina hyresavtal och flyttar ut kommer föreningen att sälja dessa lägenheter.
Föreningen har inget gemensamt elavtal (IMD), utan varje lägenhet tecknar sitt egna elavtal. E-on levererar till fastigheten men eget avtal med separat leverantör.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
1987 Nya vatten och avloppsstammar, ny el, tegelfasaden omfogades, nya värmeväxlare installerades, innergården anlades, balkonger monterades.
1987/1995 Byttes taket
2007 Renoverades samtliga fönster
2011 Renoverades tvättstugan, nya maskiner installerades
2012 Installerades fiberbredband i samtliga lägenheter.
2019 Byte av 3 tvättmaskiner samt 1 torktumlare.
2020 Nya porttelefoner
2020 Utfördes OVK-besiktning och rensning av avloppsrör.
2020-2021 Renovering av entrégolvet mot Helsingborgsgatan
2021 Fönsterbyte
2022 Trapphusrenovering
2022 Injustering av värmesystem samt byte av alla radiatorventiler.
2022 Byte av värmeväxlare
2023 Ompackning av hissar
2025 Spolning av avloppsstammar lägenhet/lokal
2026 Okulär besiktning av balkonger genomfördes i april utan anmärkning. (Eventuellt borrprov om några år)
(kontrollerat 2026-05-13)
Planeras framöver (hemsidan)
2027 - OVK, byte av porttelefoner (vid behov)
2026 - Ny torktumlare (vid behov)
2028 - Ny torktumlare (vid behov), måla/renovera dörrar i gemensamma utrymmen, ev. relining på Almbacksgatan 17
(kontrollerat 2026-05-13)
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. Kommunal boendeparkering tillämpas i området.
För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering
Från och med 2025-01-30 har föreningen övergått till Bahnhof som ny leverantör. I samband med bytet har bredbandshastigheten fyrdubblats till 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen erbjuder en grönskande innergård med utemöbler. På gården finns även cykelställ under tak.
Föreningens gemensamma tvättstuga ligger på första våningen på Almbacksgatan 17. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
I källaren finns två cykelförråd/barnvagnsförråd.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Om du vill bo med direkt närhet till citykärnans puls men ändå ha lugn och ro är området runt S:t Knuts Torg platsen för dig. Här är det lätt att slappna av, sätta dig på ett av de många kaféerna eller spatsera i en grönskande allé. Den naturliga samlingspunkten blir S:t Knuts Torg med flertalet kaféer, restauranger och barer.
Runt S:t Knuts Torg är det alltid liv och rörelse samtidigt som det är lätt att låta lugnet infinna sig. På sommaren förvandlas torget till en naturlig samlingsplats för alla som vill ta det lugnt. Runt torget finns ett flertal uppskattade fik som förlänger sina uteserveringar ända ut på torget med härliga solstolar och vackra trämöbler.
I området återfinns även det som kallas Engelska kvarteren bestående av vackra tegelhus i två plan. Ett besök här gör att det känns som du åker rakt tillbaka till 1930-talet. Området präglas av de låga husen med underbara gårdar med bersåer, rosenbuskar och örtträdgårdar. Som boende här kan du verkligen njuta av lugnet bland grönska samtidigt som du har city runt hörnet.
S:t Knuts Torg tillhör stadsdelen Södra Innerstaden. En sprudlande stadsdel som är fylld av vacker arkitektur, Sveriges äldsta folkpark och Malmös matmecka Möllevången. I området bor det många yngre vilket också har satt sin prägel på området. Från de många fina innergårdarna hörs barnskratt och lek och S:t Knut är ett perfekt tillhåll för barnfamiljen.
Grönområden och parker är något som du har direkt närhet till när du befinner dig på S:t Knuts Torg, framförallt Rörsjöparken. På sommaren kryllar parken av Malmöbor som tar igen sig och njuter av solen på en filt. I parken finns även en av Malmös många temalekparker. Tillgänglighetsparken, som lekparken heter, stod färdig år 2000. Här kan barnen roa sig i timmar med vattenspel, klätterväggar och gungställningar som är några av inslagen.
Är du en pendlare är S:t Knut en bra plats att bosätta sig på. Dels har du gång- eller cykelavstånd till det mesta i Malmö. Ska du resa längre tar du dig enkelt till Triangelns station för tågförbindelser inom Skåne och Danmark.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på S:t Knut? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
