-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor, solig balkong mot njutningsfull innergård på Ribersborg
Ribersborg, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, den fasta elnätsavgiften, bostadsrättstillägget till hemförsäkringen samt kabel-TV (grundutbud). Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/månad för bredband. Det tillkommer även kostnad för el, kall- och varmvatten enligt IMD (individuell mätning och debitering)
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På populära Ribersborg ligger denna fina trerummare med stora sällskapsytor, perspektivfönster, fiskbensparkett och västerbalkong.
Med utsikt mot en underbar innergårdsmiljö välkomnas vi till Kilian Zollsgatan 15A. Här välkomnar en genomgående planlösning med stora rum - idealiskt för både sociala tillställningar och avkoppling. Pricken över i är den stora balkongen som fångar eftermiddagssolen i väster.
Lägenheten är renoverad med stor omsorg och har material- och färgsättningar som harmoniserar med funkisen. Fiskbensparkett och originaldörrar är detaljer som verkligen sticker ut och ger bostaden en unik karaktär. Varje rum erbjuder en hemtrevlig atmosfär som gör det lätt att trivas.
Kilian Zollsgatan är en tyst och undangömd gata mitt i Ribersborg. Läget ligger fint bland klassiska funkishus, strax intill både Ribersborgsstranden och Slottsparken. Runt hörnet lockar populära restauranger och stadens puls. Vill man ha lugn och ro kan man njuta på innergården eller gå ner till havet. I närområdet ges vi utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar, cykelleder och närhet till Centralstationen. Helt enkelt ett läge med utmärkta förutsättningar för att uppleva det bästa av Malmö.
Varmt välkommen!
Digitalt prospekt: https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1555992
Hall
Hallen välkomnar med en vackert uppöppnad planlösning mot köket som delger vackert ljusflöde. På golvet ligger kalkstensgolv som övergår i fiskbensparkett i resterande rum. I hallen finns stor inbyggd garderob med skjutdörrar.
Kök
Köket är en dröm för den matlagningsintresserade med moderna vitvaror och gott om arbetsyta. Här kan du laga mat i en trivsam miljö utan överskåp som skapar ljud och rymdkänsla. Här finns också en trevlig matplats vid fönstret. Köket är nyligen renoverat. Bänkskiva i kvartskomposit och en kaklad vägg i halvförband sätter tonen. Vitvaror i midjehöjd.
Badrum
Badrummet är elegant och funktionellt. Smakfull kommod i valnöt möter helkaklade ytor i jordnära toner. Dusch med glasvägg, handdukstork, spotlights, överskåp med spegel samt ytterligare ett förvaringsskåp i motsatt riktning.
Sällskapsrum med utgång till balkong
Vardagsrummet är stort och inbjudande, perfekt för vardag och festligheter. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och skapar en ljus och luftig känsla. Rektangulär planlösning underlättar möblering. Här finner du stora möbleringsytor för både soffa och matbord.
Balkong
Solig balkong med trädäck!! Balkongen är rymlig och får plats med antingen en soffa eller bord och stolar.
Sovrum 1 och 2
Sovrummen ligger i motsatt ände till varandra. Båda sovrummen är rejält tilltagna och har plats för fullsize säng och flera förvaringar. Vacker färgsättning med jordnära toner som även ses i tak! Fiskbensparkett, fönsterbänkar i sten och dörrar i original... Wow!
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, den fasta elnätsavgiften, bostadsrättstillägget till hemförsäkringen samt kabel-TV (grundutbud). Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/månad för bredband.
Det tillkommer även kostnad för el, kall- och varmvatten enligt IMD (individuell mätning och debitering)
Till bostadsrätten ingår både vinds- och källarförråd.
Stor balkong i västerläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Hanaholm 789 är en äkta förening som bildades 2007. Föreningen består av 136 lägenheter, varav 130 är bostadsrätter och 6 är hyresrätter. I föreningen finns även 19 hyresrättslokaler.
Föreningens adresser är Roslins väg 14, Kilian Zollsgatan 15 samt Tessins väg 8. Husen byggdes etappvis, de två lägre lamellhusen stod färdiga 1954 och det högre punkthuset 1956.
Läs mer på föreningens informativa hemsida: https://brfhanaholm.se/
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgifterna höjdes med 15% 2024-01-01.
Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade under 2024. (kontrollerat 2024-05-14)
Efter föreningens kommande gårds- och garagerenovering kommer avgifterna att justeras men det är inte bestämt i nuläget hur mycket
Fullvärdesförsäkring finns via Protector. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2010 Målning av trappuppgångar och nya säkerhetsdörrar.
2011 Fiberbredband drogs in i fastigheten.
2012 En större renovering genomfördes av fastigheten. Byte av fönster och balkongdörrar. Renovering av tak, balkongplattor, förhöjda balkongräcken, komplettering av fasad samt renovering av piskbalkongerna.
2013 Relining av samtliga avloppsstammar.
2014 Installation av eGain (ett styrsystem för att optimera uppvärmningskostnaderna).
2017 Färdigställdes arbetet med att stänga sopnedkasten och börja sortera matavfall. Tvättmaskiner och torktumlare har successivt bytts ut.
2019 Nytt fiber från Skanova drogs in i fastigheten och Bahnhof blir ny internetleverantör.
2020 Byte av elstammar samt tappvattenstammar i kök och badrum. Renovering av värmesystem.
2020 Lokalrenovering på Tessins Väg. OVK i samtliga lägenheter, garage och kommersiella lokaler. Besiktning av eldstäder och rökkanaler.
2020 Införande av IMD avseende kallvatten, varmvatten och el.
2022 Nytt system för porttelefon och nyckeltaggar.
2022-2023 Relining horisontella avloppsbottenstammar.
2023 Renovering av tak över kommersiella lokaler ut mot Tessins väg.
Planerade renoveringar:
2024 - nytt tätskikt mellan garage och innergård.
Förprojektering initierades 2021. Kommande renoveringar beräknas att bekostas dels med egna medel, dels med lån, och kommande försäljningar av hyreslägenheter när det blir aktuellt.
För aktuell information om de planerade renoveringarna se: https://brfhanaholm.se/projekt/
Föreningen tillhandahåller 84 garageplatser och 3 parkeringsplatser.
Kostnad för dessa är för närvarande:
Garageplats bil: 500 kr/mån
Garageplats MC: 260 kr/mån
Parkeringsplats (utomhus): 350 kr/mån
Om du önskar ställa dig i kö kontaktar du Nabo.
Det råder även kommunal boendeparkering i området.
Föreningen är ansluten till ett digitalt grundutbud via Tele2.
Fastighetsnät (FiberLAN) med 1 Gbit/s från Bahnhof. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 65 kr/mån som tillkommer utöver månadsavgiften.
Föreningens tre byggnader omsluter en gemensam innergård som är placerad mot söder för bästa solutnyttjande och med det höga punkthuset som skydd mot nordvästliga vindar från havet. På innergården finns utemöbler, grillmöjligheter och lekplats.
Föreningen erbjuder fem gemensamma takterrasser som får nyttjas av föreningens medlemmar (en på Tessins väg 8, en på Roslins väg 14 och tre på Kilian Zollsgatan 15).
I källaren i varje hus finns två tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner, torkrum och torktumlare.
I källaren i varje hus finns även cykelförråd och barnvagnsförråd med möjlighet att låsa fast barnvagnen.
Föreningen erbjuder dessutom ett hobbyrum placerat i källaren på Roslins väg 14.
Till varje lägenhet tillhör både källarförråd och vindsförråd.
Styrelsen vill understryka att det viktigt att köpare och säljare är införstådda med informationen på den här sidan innan överlåtelse sker - https://brfhanaholm.se/forsaljning/
I samband vid överlåtelse vill föreningen genomföra en tillsyn av lägenheten. Denna bokas av säljare via: styrelsen@brfhanaholm.se
Föreningsinformationen har inhämtats via årsredovisning och föreningens hemsida samt genom kontakt med styrelsen. Spekulanter uppmanas av säljare och mäklare att själva kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida: www.brfhanaholm.se
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
