-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Havsnära boende högst upp i huset med magisk utemiljö
Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband samt bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmarna debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden registrerad som 3 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus tvåa med solig terrass på cirka 100 kvm som omfamnar hela gaveln, generös sällskapsyta och fina funkisdetaljer på paradgata i Slottsstaden.
Med ett enastående ljusinsläpp från tre väderstreck, gavelplacering högst upp i huset och en osedvanlig rymdkänsla sträcker sig tvårummaren på 77 välplanerade kvadratmeter. Stilspråket är modernt men har samtidigt den tidstypiska funkiskänslan fint bevarad genom detaljer såsom rutmönstrad ekparkett av modell ”Limhamnsrutan”, luftiga rumsvolymer och väl tilltagna fönsterpartier med originalvred och stenbänkar som grund. Att det är ljuset, utemiljön och omgivningarna som står i fokus råder det ingen tvekan om häruppe. Att stiga ut på terrassen som omfamnar hela gaveln på mellan 100–110 kvm är magiskt på flera sätt. Här välkomnar olika miljöer och avdelningar i öster, söder och sydväst vilket gör att solen nästan alltid går fånga någonstans. En oas som går att forma precis hur du vill med utekök, solhörna, odling, matplats, lounge med mera. Oavsett hur du inreder din ”täppa” är du garanterad en mäktig utsikt som sträcker sig långt över kvarterets takåsar och trädtoppar. Här följer du Regementsgatans ståtliga allé som löper i riktning mot Kronprinsens högresta kropp för att fortsätta vidare in mot stadskärnan.
Även invändigt är ytorna idealiska för det sociala livet. Köket och matplatsen är fint förenat i ett stort rum i anslutning till det väl tilltagna sällskapsrummet som tillsammans blir en stor social enhet. Ljuset strömmar vackert och generöst in genom en mängd fönsterrader. Terrassen nås från flera håll. Sovrummet har en bra yta och erbjuder gott om garderober. Även badrummet som nås via hallen är rymligt. I köket finns en tvättmaskin så att du kan ta hand om tvätten i lägenheten.
Här bor du i ett smakfullt inrett boende med en helt unik utemiljö med bara några minuters promenadavstånd till sandstrand, badbryggor och kallbadhus. Regementsgatan är kvarterets huvudstråk med ett flertal butiker, mysiga kaféer, bagerier och restauranger i direkt anslutning. Kronprinsen erbjuder ett stort utbud av både handel och mat. Ett storartat läge där du får en dos av grönska, centrum och hav.
HALL
Funktionell och luftig entréhall med klinkergolv, målade ljusa väggar och plats för hängning av ytterplagg på vägg. Från hallen kommer du vidare in mot kök och matplats.
BADRUM
Helkaklat badrum i blått och vitt med ett högsittande fönster som ger ett naturligt flöde av dagsljus. Inredningen består av en lång bänkskiva av trä med handfat ovan, ett wc och en dusch bakom glasväggar. I taket finns infälld belysning.
SÄLLSKAPSRUM
Soldränkt rum med härligt luftiga ytor och fönsterrader som får ljuset att vackert strömma in från flera väderstreck. På golvet ligger den ursprungliga ekparketten med rutmönster som är mörkoljad. Genom de stora fönsterna med charmiga fönstervred och stenbänkar blottas en vidsträckt utsikt över grönska och takåsar. Rummet är väl tilltaget och har en fin öppenhet mot det sociala köket. Optimala ytor för mingel, festligheter och mingel – men också avkoppling i soffan.
KÖK
Socialt och modernt kök med stor matplats i anslutning. Köksinredningen kommer från Siematic och går i en genomgående grå ton med släta luckor och granitbänkskiva. På golvet ligger ett klinkergolv i matchande grått. Arbetsytan är väl tilltagen och går i vinkel med en avslutande köksö utåt matplatsen. Väggarna är vitmålade och i taket finns infälld belysning. I matplatsdelen återkommer den mörkoljade ekparketten. Ett stort fönsterparti omfamnar hela gavel med utgång till terrassen. Härifrån blickar du rakt ut mot Kronprinsen.
SOVRUM
Luftigt sovrum med vacker mörkoljad ekparkett i rutmönster, målade väggar och en tapetserad fondvägg i grått. Gott om garderober finns längs ena väggen.
TERRASS
Magisk terrass på cirka 100 kvadratmeter som löper längs med hela lägenheten och gaveln mot öster, söder och sydväst vilket för att du har massor av soltimmar från morgonen. Den stora ytan och utformningen gör att du skapa flera avdelningar utifrån väderstreck och rum. Det finns gott om plats en för solstolar, odling i kruka, loungemöbler och en matplats med grill – eller kanske till och med ett utekök?
Regementsgatan 29b Film
Vadsbo 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden registrerad som 3 rok.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband samt bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmarna debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Vadsbo är en äkta förening som bildades 1942. Föreningen består av 121 lägenheter samt 1 lokal, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten är u-vinklad och ritad av arkitekten Carl-Axel Stoltz. Föreningen omfattar adresserna Regementsgatan 29 A-C, Erikstorpsgatan 26 A-B samt Sergels väg 2.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningen höjde avgifterna med 2% 2025-01-01. Ingen avgiftsändring gjordes 25/26.
IMD el
Föreningen har gemensam el och medlemmarna debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift och en engångssumma tas ut. Ansökan om medlemskap via www.hsb.se/
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Renoveringar
På 1990-talet renoverades hissen. Tappvattenstammar och el-stigare byttes ut.
1999 målades fasad och trappuppgång. Balkonger och fönster renoverades.
2002 färdigställdes miljöhuset.
2003 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2004 renoverades taket och takterrasserna. I samband med detta så byttes även häng- och stuprännor.
2004/2005 spolades avloppsstammarna.
2005 målades källaren om.
2006 installerades nya maskiner i en av föreningens tvättstugor.
2007 byggdes ett gemensamt gym.
2011 byggdes ny tvättstuga. Det gamla styrelserummet byggdes om till övernattningslägenhet.
2012 färdigställdes grillsalongen.
2013 genomfördes nyanläggning av trädgården på innergården.
2015 renoverades skorstenen.
2017 installerades nya porttelefoner.
2019 Energikartläggning. Byte av belysningen mot ledlampor och det inkluderar ny belysning i källaren. Relining av dagvattenledning längs östra sidan. OVK. Utbyte av gamla el-centraler.
2022 Godkänd OVK. Renovering av alla ventilationskanaler med insats av stålrör.
2023 Renovering av tak och takterrasser. Fasad målning. Plattläggning. Montering balkongräcke.
2024 Installation av grundvattenvärme
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Uppdatering av trädgårdarna som ligger öster och väster om huset.
Stammarna ska relinas som ca 2-3 år.
Styrelsen följer en underhållsplan som uppdateras årligen.
I området råder boendeparkering.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband Ownit 250 Mbit/s, som ingår i avgiften för medlemmarna. (Det finns möjlighet att uppgradera till 1GB till självkostnad).
I föreningen finns en mysig innergård med flera uteplatser och en vinterbonad grillsalong från 2012 som tack vare värmepump kan nyttjas året om. Salongen är utrustad med gasgrill, litet kök och sittplatser för ca 12 personer. Salongen bokas digitalt.
Föreningen har en anställd fastighetsskötare.
Föreningen har fyra tvättstugor, bokning sker digitalt.
Två av tvättstugorna har tre tvättmaskiner, två torktumlare och separat torkrum. En av tvättstugorna har två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp.
Det finns även en snabbtvättstuga med en mindre tvättmaskin och torktumlare som inte kan bokas i förväg.
Det finns en övernattningslägenhet med dusch och toalett. Övernattningslägenheten kostar ca 300 kr/natt.
För medlemmarna finns hobbyrum, cykelrum, bibliotek och ett gym i källaren.
Besök gärna föreningens egen hemsida för mer info, www.vadsbo.nu
Föreningen utför tillsyn.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
