-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt belägen 2:a med milsvid utsikt och inglasad balkong
Almvik, Malmö
*I månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Tillkommer obligatoriska kostnad för bredband om 89 kr/månaden samt värme avgift om 727kr/månad. Elförbrukning debiteras separat månadsvis efter förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Serenadgatan 27 och denna stilrena tvåa om 64 välplanerade kvadratmeter, belägen högt upp på våning 13 av 17. Här erbjuds ett hem med en fantastisk milsvid utsikt, härligt ljusinsläpp och en tidlös interiör som skapar en harmonisk känsla genom hela bostaden.
Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning med praktiska ytor, goda förvaringsmöjligheter och en stilren färgsättning som gör det enkelt att trivas. Det moderna köket, det rymliga vardagsrummet och den inglasade balkongen bidrar tillsammans till en bostad som passar perfekt för både vardag och sociala tillställningar.
Den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av hemmet där du kan njuta av den fantastiska utsikten och skapa en egen avkopplande plats året om. Ett trivsamt och välplanerat boende för dig som söker komfort, stil och ett attraktivt högt läge.
Området präglas av en hemtrevlig atmosfär med grillplatser, lekplatser och grönområden som inbjuder till avkoppling och aktiviteter utomhus. Med närhet till både inre och yttre ringvägen samt endast en kort cykeltur på cirka 10 minuter till Hyllie, är läget optimalt för dig som vill ha en bekväm vardag med enkel tillgång till både stadsliv och natur. Dessutom ligger bostaden bara ett stenkast från två olika busslinjer, vilket gör det smidigt att ta sig runt i staden.
Varmt välkommen till visning!
Hall
Välkomnande hall med vita väggar och parkettgolv. Här finns plats för avhängning direkt innanför dörren samt praktiska garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Kök
Från hallen nås det stilrena köket med ljusgrått golv och vita väggar. Köket har vita köksluckor, en ljus bänkskiva i marmormönster och grått stänkskydd som ger ett tidlöst uttryck. Här finns plats för matbord med 4–6 personer. Köket är utrustat med kyl och frys, ugn, spis, fläkt, diskmaskin samt vask.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för en större soffgrupp och möjlighet att möblera med matplats eller arbetshörna. Vackert parkettgolv tillsammans med vita väggar skapar en trivsam atmosfär. De stora fönsterpartierna i två väderstreck ger ett generöst ljusinsläpp. Härifrån nås den inglasade balkongen.
Sovrum
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang såsom barnsäng eller skrivbord. Vita väggar och parkettgolv skapar en lugn och harmonisk miljö.
Badrum
Funktionellt badrum med marmoriserad dekor på delar av väggar och golv samt våtrumstapet vid badkaret. Utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp och badkar.
Inglasad balkong
Den inglasade balkongen nås från vardagsrummet och blir ett härligt extra rum under stora delar av året. Belägen på våning 13 erbjuds en fantastisk milsvid utsikt – en perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling eller trevliga stunder med familj och vänner.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
I månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Tillkommer obligatoriska kostnad för bredband om 89 kr/månaden samt värme avgift om 727kr/månad. Elförbrukning debiteras separat månadsvis efter förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Malmöhus nr 23 är en äkta förening som omfattar 590 st bostäder och 2 st lokaler på adresserna Serenadgatan och Axel Danielssons väg.
Medlemskap
För att bli godkänd i föreningen så måste du ha en årsinkomst på minst 250.000 kr/år annars krävs en borgensförbindelse.
Rutiner vid överlåtelse
Säljaren betalar hela månadsavgiften till föreningen avseende utträdesmånaden. Köpare och säljare får sedan själva reglera kostnaden mellan sig. OBS! Elförbrukning debiteras i efterskott vilket innebär att säljaren blir fakturerad sina sista månaders förbrukning efter utflyttningsdatumet.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen och den tekniska av Bredablick.
Föreningen har höjt avgiften med 4% from 1 januari 2025. På grund av kostnader för drift och underhåll samt inflation höjer styrelsen månadsavgifterna årligen. Höjningarna är dock marginella för att undvika stora förändringar från år till år. Efter genomgång av budget inför verksamhetsåret 2025 har styrelsen beslutat sig för att höja årsavgiften med 2,5% från och med 1 januari 2026. Föreningen har nästa budgetmöte under hösten 2026 (2026-06-26).
Föreningen har gemensam el, där varje lägenhet har en egen mätare som läses av varje månad. Elförbrukning debiteras separat månadsvis efter förbrukning.
Föreningen har gemensamt bostadsrättstillägg via Folksam. De boende behöver dock teckna en egen hemförsäkring.
Renoveringar
2012 Taggar till tvättstugorna i höghusen (ej tagg till låghusens tvättstugor som finns i varje trapp), gemensam el inhandlades med Luleå energi.
2013 Bytt styrsystem i värmecentralen.
2014 Byggt nytt miljöhus.
2015 Stambyte vattenstammar i höghusen.
2016 Tvättade fasaden på alla höghus.
Flera tvättmaskiner byttes ut.
Nya utemöbler köptes in.
Festlokal och övernattningslägenhet inreddes.
2017 Utförde Serneke relining av dagvattenledningarna i låghusområdet.
2017/2018 Det finns ett ny miljöhus vid Serenadgatan 27. Fönsterbyte/-fönsterrenovering är utfört i hela området. Centralerna till taggsystemet har bytts ut.
2019 Nya ledlampor har installerats på G1an och G2an. Föreningen har höjt brandsäkerheten. Gångvägarna inom förenings mark har förbättrats. Stängt spolplattorna i garage 1 och 2
2020:
Renovering av balkonger och fasader på samtliga höghus på Serenadgatan 23. Projektet beräknas vara avslutat 2023.
Nya kulvertar läggs för värmevatten och tappvatten på låghusområdet. Även spillvattenledningar i mark relinas.
Ommålning av samtliga trapphus på låghusområdet.
2021 - Renovering av samtliga hissar i höghusen.
Nya porttelefoner installeras för samtliga lägenheter under våren och sommaren.
Nya fjärrvärmerör läggs på låghusområdet under våren.
Fasad- och balkongrenovering Serenadgatan 25 klar
2022:
Den 28 november började Riksbyggen sin OVK (obligatorisk-ventilations-kontroll) hos samtliga boende.
Föreningen har beslutat att övergå till digital/sms betalning för gästparkering, skyltar med anvisningar och information sätts upp vid gäst parkeringarna. Parkeringsautomaterna tas bort v. 50.
Fasad och balkongrenovering har under sommaren blivit klart på Serenadgatan 27.
Dörrar till samtliga teknikrum har uppgraderats till ståldörrar.
Utemöbler på Axel Danielssons väg har målats om.
Ny stigarledning monterad på serenadgatan 27.
Hylen och Kjellander har avslutat tappvatten byte på axel danielssons väg.
2023:
Ny lekplats samt ny multiarena på axel danielssons väg.
Brandlarm installerat i garage G1 och G2.
Stora lekplatsen samt multiarena är slutförd på axel danielssons väg.
Fasadrenoveringen Serenadgatan är slutförd.
2024:
Arbetet som gällde höghusen med renovering av avfallsrören har utförts av entreprenad REPIPE i mark, källare vind och i husen.
Serenadgatan 23 – v.43 – v.5 år 2023/2024
Serenadgatan 27 – v. 6 – v.12 år 2024
Serenadgatan 25 – v. 13 – v.20 år 2024
Serenadgatan 29 – v. 21 – v.27 år 2024
Renovering portar och fönster
2025:
IMD-utrustning
Kommande renoveringar
Föreningen har ca 352 parkeringsplatser med hyra á 150 kr/månad, och 2 garage under jord med 169 platser á 300 kr/månad. Det finns även 164 platser i garageboxar vid utkanten av Axel Danielsson väg som kostar 300 kr/månad. Kötiden varierar beroende på vilken plats den boende är intresserad av.
För anmälan till kö kontakta parkering@mhus23.se. Det går endast att anmäla sig efter att man tillträtt lägenheten.
OBS! Registreringsbevis krävs för att få plats. Fordonet måste vara registrerat på någon i hushållet. För firmabil gäller intyg från arbetsgivare. Detta krav ställs för att motverka svartuthyrning.
Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på flera platser på området.
Observera att garage eller p-plats INTE följer med automatiskt vid överlåtelse av lägenheten. En lägenhet har rätt till max två platser.
Observera även att garageboxar inte får användas som förråd. Om detta sker kommer hyresavtalet att sägas upp eftersom det strider mot avtalet.
Cykelboxar finns att hyra. Kölista finns hos Bokontoret mittemot Matöppet. 30 kr/månad/cykel. Cykelboxar får inte användas som förråd, om detta sker kommer hyresavtalet att sägas upp eftersom det strider mot avtalet.
För TV så har föreningen ett avtal med Tele 2 där grundutbudet ingår i månadsavgiften. Obligatoriskt tillägg bredband 1000mbit/s från Ownit för 89 kr/månad. Router ingår ej.
För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, en fotbolls- och basketplan.
På entréplan finns 3 st gemensamma tvättstugor.
Till lägenheterna tillkommer även ett förråd.
Platser finns för förvaring av cyklar (30 kr/månad/cykel)
Föreningen har ett gemensamt motionsrum och dart-rum.
Festlokal för 25 personer på Serenadgatan 27.
Övernattningslägenhet för gäster på Serenadgatan 27.
Det finns två stora miljöhus, ett vid Serenadgatan och ett vid Axel Danielssons Väg. Det finns även 3 mindre miljöhus på låghusområdet vid Axel Danielssons Väg.
Kameraövervakning vid alla entréer i höghusen och miljöhusen. Kameror finns även i garagen samt i höghusens tvättstugor.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens informativa hemsida www.mhus23.se eller ta direktkontakt med styrelsen via www.mhus23.se/Kontakta-oss eller via info@mhus23.se
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Almvik? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
