-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Totalrenoverad tvåa i centrala Lund!
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår: Värme, vatten, kabel-TV och bredband
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna totalrenoverade funkistvåa med bevarade originaldetaljer och modern standard!
Välkommen till denna smakfullt totalrenoverade gavellägenhet om två rum och kök i attraktiva och centrala kvarter i Lund. Här möts du av ett ljust och trivsamt hem där omfattande renoveringar genomförts under de senaste åren, med en enhetlig och modern standard som gör bostaden redo att flytta in i direkt. Det generösa vardagsrummet med fönster i två väderstreck erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matplats. Sovrummet är rofyllt beläget i svalt österläge och ger en lugn plats att dra sig tillbaka till. Genom bostaden löper vacker fiskbensparkett som tillsammans med de ljusa ytskikten skapar en stilren och tidlös känsla. Det separata köket är nyrenoverat och kombinerar modern funktion med goda arbetsytor. Här finns dessutom ett platsbyggt barbord, perfekt för frukosten. Badrummet är helkaklat och stilfullt. Det går i tidlösa och moderna nyanser samt är utrustad med dusch.
Föreningen erbjuder en grönskande och välskött innergård med utemöbler och grillmöjligheter, en lugn och avkopplande oas mitt i stadsmiljön. På Änggatan bor ni i ett lugnt och trivsamt område med Lunds stadskärna precis runt hörnet. Här har ni nära till universitetet, nationerna, restauranger, caféer, butiker och träningsanläggningar. Endast en gata bort ligger Södra Esplanaden, en uppskattad promenadgata som under sommarhalvåret bjuder på populära loppmarknader. En inflyttningsklar bostad med välbevarad karaktär, modern komfort och ett attraktivt läge i hjärtat av Lund. Varmt välkommen på visning!
Planritning
Gylleholm 2
*En halv trappa upp.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår: Värme, vatten, kabel-TV och bredband
2023: Nytt kök installerades.
2023: Badrummet totalrenoverades.
2023: Hela lägenheten målades om.
2023: Samtliga golv slipades.
2023: Ny elcentral och jordfelsbrytare installerades. El drogs om till köket samt nya eluttag och strömbrytare installerades i hela lägenheten.
2025: Nytt golv lades i köket.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Robbans grannar bildades 2004 och köpte fastigheterna Gylleholm 1 och Gylleholm 2 året därpå. Föreningen har 38 bostadsrätter om totalt 1 538 kvm och 1 lokal om 20 kvm. Byggnadernas totalyta är 1558 kvm. Det finns 24 st 1 rok, 13 st 2 rok samt 1 st 5 rok.
Avgifterna höjs med med 3% per 2025-10-01. De höjdes senast 2024-04-01 med 3% (kontrollerat 2025-09-05).
Ekonomisk förvaltning genom SBC.
Fastigheterna är försäkrade hos Länsförsäkringar Skåne.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Bostadsrättstillägg ingår inte utan varje hushåll tecknar detta själv som tillägg tillhemförsäkringen.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2069.
1995-1996: VA-stammar i badrum och kök relinades
2006 Avloppsstammar spolades
2008: Blästring och rostskydd av bärande balkar. Behandling av yta med fuktspärr.
2008: Samtliga balkonger renoverades
2009: Byta av samtliga 4 tvättmaskiner
2012/2013: Gjort vid infästning av snörasskydd, tätat läckage samt klätt in skorstenarna med plåt.
2016: Installation av portkodslås
2017: Ny asfaltsbeläggning på föreningens parkeringsplatser.
2018: Utomhusbelysning införd på gården, längs med gången på baksidan av huset samt vid föreningens parkeringsplatser.
2018: Byte av trasig tvättmaskin.
2018: Åtgärdat fuktskada på vinden samt korrigerat plåtarbete utvändigt för att undvika att fukt tar sig in.
2019: Spackling och målning av trappuppgångar
2019: Renovering av fjärrvärmeväxlare
2020: Avloppsstammar spolades
2021 Termostatbyte på alla radiatorer.
2021: Elstammarna bytta.
2024: Lagning och utbyte av plåt- och pappdetaljer på taket.
Lagning av stuprör och dagvattenledningar i marken vid trappa 4B.
Spolning av hängrännor, stuprör och dagvattenbrunnar.
Utbyte tvättmaskin i 6B och torktumlare i 4A - Båda utbytta till modernare energieffektivare
modeller.
2025 Renoverat sockel
För fler utförda renoveringar, vv se senaste årsredovisning.
Kommande renoveringar/underhåll (Kontrollerat 2025-09-05):
Inga större renoveringar finns inplanerade i närtid.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2050. Underhållsplanen uppdaterades 2025.
Föreningen har 9 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmar för 257 kr/månad. I dagsläget finns det en ledig p-plats (kontrollerat 2025-09-05).
Goda möjligheter finns att parkera på gatan eller vid Parentesens parkeringsplats mot en kostnad.
Bredband och kabel-TV via Tele2, hastighet på 250/50 ingår i avgiften
En mycket trevlig trädgård finns på föreningens tomt med möjlighet att grilla, spela fotboll, arrangera fester m.m.
Det finns cykelförråd och 2 st tvättstugor med torkrum.
Gångavstånd till centrum och universitet.
Städning och trädgårdsskötsel via Lawe's fastighetsservice.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter,
framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
