-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig gavellägenhet med generöst ljusinsläpp högt upp i huset!
Breared, Varberg
*Inkl. carport och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 1250 kr/månaden tillkommer för värme, VA och hushållsel. Avläsning och reglering sker 2 gånger per år.
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna stora och välplanerade gavellägenhet, belägen högt upp i huset på våning 6 av 7 i attraktiva Breared. Den tilltagna takhöjden om cirka 2,6 meter i kombination med gavelläget ger bostaden en härlig känsla av ljus och rymd. På samma våningsplan finns ett lättillgängligt lägenhetsförråd om cirka 6 kvm som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter i vardagen.
Bostaden erbjuder en hall med bra förvaringsmöjligheter och ytterdörr utrustad med Yale Doorman, vilket ger en smidig och nyckelfri vardag, ett helkaklat badrum med tvätt- & torkmöjligheter samt tre rymliga sovrum med möjlighet att skapa ett fjärde för den som önskar. Köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring, vilket skapar goda förutsättningar för både matlagning och umgänge. Från vardagsrummet, som rymmer både soffgrupp och matplats, når du den inglasade balkongen i härligt sydvästläge där du kan njuta av många soltimmar och ljumna sommarkvällar. Ett trivsamt hem med generös takhöjd, flexibla ytor och ett fint ljusinsläpp som passar såväl familjen som den som är i behov av många rum.
Bostaden är en del av en trivsam och välskött förening bestående av 38 bostadsrätter. Utanför föreningens byggnader finns en lekplats på gården, besökparkeringar, miljöhus m.m. Här bor du i ett av Varbergs mest populära områden, med närhet till både hav, natur och ett brett serviceutbud. Inom bekvämt avstånd finns bl.a. dagligvarubutik, vårdcentral, tandläkare, apotek, gym, restauranger och Systembolaget, vilket gör vardagen både enkel och bekväm. Till Varbergs centrum är det endast en cykeltur på dryga 3 km.
Breared erbjuder dessutom goda kommunikationer med busshållplats på bekvämt gångavstånd från bostaden, fina promenadstråk och närhet till salta bad. Det gör området till ett populärt val för den som söker ett bekvämt boende med både natur och service inom räckhåll.
Entréhall
Välkomnande entréhall med gott om plats för avhängning. Det mörkgrå klinkergolvet är både stilrent och lättskött. Här finns även en garderob som bidrar med praktisk förvaring. Ytterdörren är utrustad med Yale Doorman, vilket ger en bekväm och nyckelfri vardag.
Badrum
Helkaklat badrum i tidlöst utförande med fint dagsljusinsläpp från fönster. Här finns dusch, wc och handfat med kommod samt en praktisk tvättavdelning utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Ovanför finns en bänkskiva som skapar en smidig arbetsyta och vikyta för tvätten. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds genom vägghängda skåp och för extra komfort finns även en handdukstork samt komfortvärme i golvet.
Sovrum 1
Det större av bostadens sovrum är rymligt och lättmöblerat med plats för dubbelsäng. Parkettgolvet ger en varm och ombonad känsla, och två garderober bidrar till god förvaring även här.
Sovrum 2
Trivsamt och lättmöblerat sovrum med parkettgolv och fint ljusinsläpp från ett stort fönster. Rummet passar utmärkt som barnrum eller gästrum. Två av väggarna pryds av en vacker mörkgrön tapet med djurmotiv som skapar en personlig karaktär och bidrar till en varm och ombonad känsla.
Sovrum 3
Ett ljust och välplanerat rum med parkettgolv och fönster i två väderstreck som skapar ett härligt ljusflöde. Trots sin storlek erbjuder rummet god funktionalitet och lämpar sig lika väl som barnrum eller gästrum alternativt som hemmakontor. I anslutning till rummet finns en klädkammare.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum som utgör hemmets naturliga samlingsplats. Generösa fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och förstärker den luftiga känslan. Den delvis öppna planlösningen mot köket skapar fina sociala ytor, medan utgången till den inglasade balkongen i sydvästläge förlänger rummet ytterligare. För den växande familjen eller den som behöver extra utrymme finns möjlighet att skapa ett fjärde sovrum.
Kök
Trivsamt kök med vita skåpluckor och vitvaror i rostfritt stål som tillsammans skapar ett tidlöst och stilrent uttryck. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, mikro samt kyl och frys. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med både över- och underskåp samt ytterligare förvaring i form av tre garderober, skafferi och linneskåp, vilket skapar utmärkta förutsättningar för en välorganiserad vardag.
Varberg Klapperstenen 2
*Föreningens information
Inkl. carport och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 1250 kr/månaden tillkommer för värme, VA och hushållsel. Avläsning och reglering sker 2 gånger per år.
Förråd som tillhör lägenheten om 6 kvm finns lättillgängligt på samma våningsplan.
Inglasad balkong om ca 12 kvm i sydvästläge. Här förlänger du utesäsongen!
En parkering i carport tillhör bostaden och ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Posten Övrigt avser preliminär debitering av el, värme och va. Avläsning och reglering efter faktisk förbrukning sker 2 gånger om året.
*Betalas av säljare
Brf Strandnära består av två huskroppar med sammanlagt 38 st lägenheter fördelade enligt nedan:
2 rum och kök - 6 st
3 rum och kök - 14 st
4 rum och kök - 11 st
5 rum och kök - 7 st
Föreningen har en gång årligen en gemensam städdag och även andra regelbundna sammankomster såsom adventsfika och informationskvällar.
I januari 2026 höjdes månadsavgiften med 3%.
Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade (inkl. kollektivt bostadsrättstillägg) hos Länsförsäkringar.
Föreningen är just nu igång med att renovera fasaderna på cykelförråd och miljöhus, samt renovering av carportarna. Utöver detta finns inga planerade större renoveringar i dagsläget.
Till respektive lägenhet hör en parkeringsplats (38 st), varav 21 st är under carport. På samtliga platser finns låsta eluttag med timer. Innehavaren kan, mot avgift, välja att nyttja uttaget för motorvärmare. Bostadsrättsinnehavaren kan även på sin parkering bekosta och installera laddbox för laddning av elbil. Förbrukad el debiteras bostadsrättsinnehavaren till självkostnadspris. Föreningen är även igång och tittar på möjligheterna att installera laddstolpar på samtliga parkeringsplatser. Inget är beslutat i dagsläget.
I anslutning till föreningens byggnader finns flertalet besöksparkeringar för kortare besök samt två parkeringsplatser för övernattande gäster.
Fiber via Varberg Energi. Bostadsrättsinnehavarna tecknar eget abonnemang.
Föreningen har tillsammans med fastigheten Klapperstenen 1 grönområde och två lekplatser.
Till samtliga lägenheter finns ett tillhörande förråd i anslutning till och på samma våningsplan som lägenheten. Föreningen har en gemensamhetslokal för max 30 personer som medlemmar kan hyra för privata sammankomster. Här finns både pentry och wc. Utrymmet går även att hyra för övernattning för 200 kr/natt.
Det finns även sophus och cykelförråd.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och intressenter uppmanas därför att själva kontrollera uppgifterna med bostadsrättsföreningen om det är av särskild vikt för den enskilde.
Årsredovisning och stadgar finns att ta del av på vår hemsida bjurfors.se/varberg.
Breared är ett omtyckt och trivsamt bostadsområde med närhet till all tänkbar service, vacker natur samt både hav och skog. Varbergs centrum nås på cirka 3 km, antingen via fina cykelvägar, en härlig promenad eller med goda bussförbindelser. Busshållplats finns bekvämt belägen vid Breareds torg. Kombinationen av närheten till naturen, havet och stadens utbud gör Breared till ett attraktivt område för människor i alla åldrar och skeden av livet.
Tågstation, med fina pendlingsmöjligheter norr och söderut, ligger mitt i stan. Här finns också en busscentral med frekvent tidtabell inom Varbergs kommun. Vill man pendla med bil är man snabbt ute på motorvägen och sen tar det ca 45 minuter till Göteborg i norr och Halmstad i söder. Cykelbanor finns i alla riktningar och avstånden är korta.
I Breared finns det både förskolor samt F-3 och 4-9 skola inom bekvämt gångavstånd. Här finns även Hälsans hus med både vårdcentral och tandvård. I de södra delarna av Breared finner vi handelsområdet Jonstaka med bland annat matbutik, systembolag, apotek och blomsteraffär.
För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande löptur. Här finns även fina cykelområden med skön MTB-terräng vid Breareds mosse, där också Varbergs Brukshundsklubb är belägen. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså Brearedshallen för inomhusaktiviteter. Alldeles intill Brearedshallen ligger Breareds skatepark, en nybyggd betongpark med stora ytor för en varierad åkning. I området finns även ett fullutrustat gym samt två padelarenor med totalt sju inomhusbanor.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Breared? Kontakta våra mäklare i Varberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Extra kontaktperson
