Köpa bostad – så fungerar det

Att tänka på när du ska köpa bostad

När du ska hitta ett nytt hem är det mycket att tänka på. Din nya bostad behöver passa både din livsstil och din ekonomi. Här får du som letar efter din drömbostad några goda råd som hjälp på vägen.

Hur hittar du rätt bostad?

Utbudet av bostäder är stort – innan du börjar drömma dig bort på bostadssajterna gör du dig själv en stor tjänst om du specificerar vad du söker. Börja fundera på följande:

Budget

Din boendekostnad är ofta en av de största posterna i din privatekonomi, därför är det viktigt att räkna på var den kommer att landa innan du köper en ny bostad. Se till att inkludera både driftkostnader och bolånekostnader i dina beräkningar. Läs mer om boendekostnad och hur du räknar ut den i vår guide – allt om boendekostnad.

Typ av bostad

Vilket typ av boende letar du efter? Är du intresserad av att köpa lägenhet eller köpa hus? Hur många sovrum behöver du? Vill du köpa nyproduktion eller hitta ett renoveringsobjekt? Drömmer du om ett hus med en stor trädgård, eller en bostadsrätt med balkong i söderläge? Utbudet är nära på oändligt så specificera vad du söker så långt det går.

Läget

Kanske har du hört uttrycket läge, läge, läge – för att betona vikten av just bostadens läge? Läget för en bostad är absolut viktigt, men av två olika anledningar. Dels avgör läget hur pass attraktiv bostaden är på marknaden och är en viktig del i hur bostadens värde kommer att utvecklas. Dels är läget väsentligt för hur pass bra du kommer att trivas i din framtida bostad. Du kanske inte alls är intresserad av de områden som anses attraktiva på marknaden. Fundera på vilket område du trivs i och vad som är viktigt för dig. Är det närhet till kommunikationer och stadskärna? Eller närhet till naturen, sjö och hav?

Du kan ändra på en hel del i en bostad, men du kan aldrig ändra på läget – välj område med omsorg.

Tips kring köpprocessen

Köpprocessen skiljer sig något åt beroende på om du köper en bostadsrätt eller ett hus. I vår köpguide kan du läsa mer om köpprocessen och vad som är bra att tänka på när du ska köpa bostadsrätt respektive hus. Oavsett vilket typ av boende du letar efter så vill vi tipsa dig som köpare om följande:

Håll koll på förhandsmarknaden

Visste du att många bostäder, framförallt i storstäderna, säljs På förhand innan ordinarie visning? Ta kontakt med mäklaren så snart du ser en bostad du är intresserad av. Du kan också gå med i Bjurfors köparregister – Boagenten eller Bjurfors Beyond för exklusiva bostäder – så bevakar vi förhandsmarknaden åt dig.

Var köpklar med lånelöfte

Ibland går det snabbt på bostadsmarknaden, och du vill inte riskera att missa drömbostaden för att du inte har hunnit få finansieringen klar. Första steget, redan innan du bokar in dig på din första visning, är att ansöka om ett lånelöfte via banken. Det gäller normalt i tre till sex månader, och med det kan du som köpare känna dig trygg i förvissningen om att du vet precis hur mycket du har råd att lägga på din nya bostad. Säljarna å sin sida uppskattar också att veta att du som spekulant har finanserna i ordning.

Gå på många visningar

För att få en uppfattning av utbudet på bostadsmarknaden och vad du kan tänkas få för pengarna så är det en fördel att besöka många visningar – gärna i olika områden. Gå igenom bostaden i lugn och ro under visningen. Lägg inte för stor vikt vid färgval och möblering av bostaden – fokusera istället på bostadens planlösning och potential. Fråga gärna mäklaren om det är något du undrar om bostaden, så kommer mäklaren att kunna hjälpa dig att räta ut eventuella frågetecken.

Undersök bostaden noggrant

Innan du köper en bostad är det viktigt att göra en noggrann undersökning. Som köpare har du undersökningsplikt, vilket innebär att du måste du försäkra dig om att inga fel eller brister finns i bostaden. Se till att sätta dig in i undersökningspliktens betydelse och undersöka din framtida bostad noga innan du köper. Läs mer om undersökningsplikt och vad det innebär.

Förbered dig inför budgivningen

När du har hittat din drömbostad kan det hända att du inte är ensam om att vilja bo just där, och då kan budgivning uppstå. Vi vet att budgivningen kan skapa både oro och stress, därför har vi tagit fram en guide där kan läsa allt om hur en budgivning går till, så att du kan förbereda dig på bästa sätt.

Hitta din drömbostad med Bjurfors

I nära 60 år har vi på Bjurfors guidat våra kunder till framgångsrika bostadsaffärer. Vi vet hur marknaden fungerar, oavsett hur den ser ut.

Våra engagerade och erfarna mäklare guidar dig genom köpprocessen, och finns med dig hela vägen.

Intresserad av att köpa ny bostad? Se bostäder till salu hos Bjurfors och hitta drömhemmet. Oavsett om du söker lägenheter till salu eller villor till salu.

Guider, inspiration och kunskap

På vår portal Bjurfors Stories hittar du reportage, artiklar och intressanta guider för dig som är i bostadskarriären och vill köpa eller sälja bostad.